辰湾A5户型 3房2厅1厨1卫 建面：89.96㎡

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：客厅

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：客厅

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：客厅实拍

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：主卧

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：主卧飘窗

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：次卧

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：卧室

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：阳台

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：阳台

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：餐桌

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：厨房

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：卫生间

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：客厅

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：主卧

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：主卧

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：主卧

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：书房

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：阳台

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：阳台

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：餐桌

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：厨房

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：卫生间

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：卫生间

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：客厅

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：主卧

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：次卧

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：书房

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：阳台

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：小阳台

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：餐桌

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：厨房

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：卫生间

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：卫生间

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：主卧

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：次卧

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：次卧

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：阳台

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：餐桌

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：厨房

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：厨房

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：卫生间

样板间：厨房

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：卧室

辰湾A4户型 4房2厅1厨2卫 建面：138.42㎡

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：客厅

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：客厅

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：客厅实拍

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：主卧

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：主卧飘窗

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：次卧

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：卧室

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：阳台

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：阳台

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：餐桌

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：厨房

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：卫生间

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：客厅

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：主卧

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：主卧

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：主卧

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：书房

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：阳台

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：阳台

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：餐桌

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：厨房

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：卫生间

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：卫生间

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：客厅

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：主卧

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：次卧

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：书房

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：阳台

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：小阳台

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：餐桌

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：厨房

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：卫生间

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：卫生间

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：主卧

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：次卧

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：次卧

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：阳台

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：餐桌

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：厨房

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：厨房

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：卫生间

样板间：厨房

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：卧室

辰湾A3户型 3房2厅1厨2卫 建面：113.32㎡

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：客厅

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：客厅

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：客厅实拍

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：主卧

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：主卧飘窗

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：次卧

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：卧室

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：阳台

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：阳台

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：餐桌

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：厨房

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：卫生间

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：客厅

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：主卧

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：主卧

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：主卧

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：书房

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：阳台

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：阳台

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：餐桌

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：厨房

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：卫生间

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：卫生间

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：客厅

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：主卧

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：次卧

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：书房

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：阳台

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：小阳台

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：餐桌

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：厨房

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：卫生间

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：卫生间

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：主卧

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：次卧

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：次卧

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：阳台

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：餐桌

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：厨房

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：厨房

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：卫生间

样板间：厨房

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：卧室

辰湾B5户型 2房2厅1厨1卫 建面72.38㎡

檀湾A5户型 3房2厅1厨1卫 建面98.13-98.22㎡样板间：客厅

檀湾A5户型 3房2厅1厨1卫 建面98.13-98.22㎡样板间：主卧

檀湾A5户型 3房2厅1厨1卫 建面98.13-98.22㎡样板间：阳台

檀湾A5户型 3房2厅1厨1卫 建面98.13-98.22㎡样板间：阳台一角

檀湾A5户型 3房2厅1厨1卫 建面98.13-98.22㎡样板间：餐厅

檀湾A5户型 3房2厅1厨1卫 建面98.13-98.22㎡样板间：厨房

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：客厅

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：客厅

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：客厅实拍

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：主卧

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：主卧飘窗

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：次卧

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：卧室

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：阳台

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：阳台

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：餐桌

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：厨房

A05户型 3房2厅1厨1卫 106㎡样板间：卫生间

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：客厅

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：主卧

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：主卧

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：主卧

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：书房

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：阳台

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：阳台

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：餐桌

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：厨房

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：卫生间

A08户型 3房2厅1厨2卫 114㎡样板间：卫生间

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：客厅

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：主卧

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：次卧

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：书房

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：阳台

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：小阳台

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：餐桌

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：厨房

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：卫生间

B03户型 3房2厅1厨2卫 108㎡样板间：卫生间

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：主卧

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：次卧

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：次卧

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：阳台

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：餐桌

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：厨房

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：厨房

B04户型 3房2厅1厨1卫 93㎡样板间：卫生间

样板间：厨房

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：卧室

项目名称：俊发彩云城 辰湾

装修标准：精装

绿化率：40.02%

容积率：5

梯户比：1-3，14-18#（2T5)；5-7#(4T9)；8、9、11-13、17#(2T6)；10#（2T7）

楼层(在售)：2#/3#2T5（34层）；15#/16#2T5/2T4（28层）；5A#/5B#/6#(44层) ；1#（30层）；13#2T6（34）

交房时间：2022年5月

物业费：2.9元/㎡

面积区间：建面72㎡-135㎡

项目位置：北邻广福路，南邻90班小学（师专附小新总部），东邻商贸城中药材 市场，西邻商贸城二期市场。

项目配套：

一、交通

1. 自驾：项目处于整个昆明南市区最重要的两条主干道交汇处。

2. 地铁：全昆明项目内部地铁线路以及内部站点较多的项目。总共有三地铁五站口， 分别是：一号线南部客运站已通车，四号线新螺蛳湾站以及螺蛳湾北站目前全部站口已完工预计年底试通车，规划中的七号线有两个站口在项目内，分别是彩云北路站及螺蛳湾北站。

3. 公交：全昆明内部配有公交枢纽站以及客运站的项目，内部多达十余条公交线路，以及机场直达大巴、国际班车停靠点等。

二、教育

项目配套有“8 幼儿园 6 小学 3 中学”的庞大教育资源，教学班次达到“两个 150一个 320”的教育规模，按照每个教学班 50 人计算，项目呈现后每天在此就学的学生人数将达到三万一千人，目前已开学的有：

1. 西南大学附属官渡实验学校（观云海）：小学到高中均有涵盖，是目前全国排名45位（云大附中仅排100位），重庆排名第一，整个西南片区前十的优质名校，是昆明第一所分校。

2. 北京八十中（星湾俊园）：连续多年一本上线率100%，北京朝阳区最好最难进的一所学校。全国仅有四个分校。目前已开学两年，小学到高中均有涵盖。

3. 关锁中心小学：昆明目前最大的公立小学，规划 120个班先已开学 90个班。

4. 即将开学的有：1个 90 班小学（昆明师专附小即将搬迁至螺蛳湾大项目）、1 个 36班小学、1个 18班小学、1个 90班中学；我们将依旧引进优质的资源以助力房产的保值增值。

三、医疗

项目内配有一所约700个床位的三甲级医院，我们也是自身配备三甲级医疗资源的项目。

四、公园：

项目自身配有5大市政公园：其中大的有一个约8万方，内部涵盖中央水景及全龄运动场所，包括儿童主题乐园，篮球场、羽毛球场、足球场、网球场等业主专享设施，现已对业主全面开放。

五、集中商业：

1. 60万方的商业中心紧临中央湖公园，现主体已建成 1/3，后期将引进大型购物超市、电影院、餐饮等商业配套。

2. 5万方的俊发购物广场临近彩云路，原观云海售楼部对面，正在建设中，建成之后同样将打造一座购物中心。

楼栋分布图：

户型图

房产网资讯   昆明俊发彩云城位于昆明市官渡区商英街和商启街交叉口，毗邻五甲塘湿地公园、俊发西亮塘湿地公园、俊发海东湿地公园、宝丰湿地公园、宝象河公园五大生态公园，周围市政公园、运动主题公园环绕。

【在售房源】檀湾组团

【户型面积】建面约87-124平米三至四房户型

【参考价格】均价14500元/平

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：17898785156

俊发彩云城三房户型  建面87.5-88.94㎡

俊发彩云城四房户型  建面124.29㎡

俊发彩云城檀湾内部效果图

俊发彩云城楼栋效果图

房产网资讯  俊发彩云城位于昆明市官渡区商英街和商启街交叉口，整体占地面积9010亩，总规划建筑面积1627万㎡，教育配套总规划755个班(幼儿园至高中，不包含周边教育资源)。项目毗邻五甲塘湿地公园、俊发西亮塘湿地公园、俊发海东湿地公园、宝丰湿地公园、宝象河公园五大生态公园，周围市政公园、运动主题公园环绕。

俊发彩云城房源表

俊发彩云城社区实景图

房产网资讯  俊发彩云城位于昆明市官渡区商英街和商启街交叉口，整体占地面积9010亩，总规划建筑面积1627万㎡，教育配套总规划755个班(幼儿园至高中，不包含周边教育资源)。项目毗邻五甲塘湿地公园、俊发西亮塘湿地公园、俊发海东湿地公园、宝丰湿地公园、宝象河公园五大生态公园，周围市政公园、运动主题公园环绕。

俊发彩云城房源表

俊发彩云城社区实景图

房产网资讯   昆明俊发彩云城位于昆明市官渡区，毗邻滇池和湿地公园，北边与宝象河紧紧相邻，占据城市生态中心。而新品辰湾周边汇聚1、4、7（规划中）号三条地铁线，与南部汽车客运站、螺蛳湾北站、新螺蛳弯站、彩云北路站、新亚洲体育城站等5个站口紧邻，让您与世界无缝连接，坐拥难以比拟的优势。

【在售房源】辰湾

【房源数量】39套

【户型面积】建面72.06-213.04平米

【房源价格】均价14500元/平米

【交付标准】精装

【活动时间】2020年12月25日-31日

【免费售楼电话】17898785156

【客服】

俊发彩云城房源表

俊发彩云城两房户型  建面71.25平米

俊发彩云城楼栋外景效果图

俊发彩云城楼栋分布效果图

房产网资讯   俊发彩云城位于昆明市官渡区商英街和商启街交叉口，整体占地面积9010亩，总规划建筑面积1627万㎡，教育配套总规划755个班(幼儿园至高中，不包含周边教育资源)。项目毗邻五甲塘湿地公园、俊发西亮塘湿地公园、俊发海东湿地公园、宝丰湿地公园、宝象河公园五大生态公园，周围市政公园、运动主题公园环绕。

俊发彩云城房源表

俊发彩云城社区实景图